ConstructiiTransilvania |
|
|
|
||
| << Back | ||
|
||
• In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati: Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar) Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc) Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol- in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo) Solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii • Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale: Extras de carte funciara - 24 h Certificat fiscal - 48 h -persoana fizica Taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator • In masura in care realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in contract de constructie a casei sunt prinse si: Numele tuturor partilor implicate in contract Adresele tuturor partilor Data contractului Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi Valoarea contractului Termene de finantare (optional) Pasi si termene Cerinte dpdv ale asigurarilor (optional) Cand incepe derularea contractului Planuri, schite, planuri arhitectonice Specificatii (cat mai complete) Politica de inlocuiri a unor materiale prevazute in specificatii Permisii (munca / materiale) Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor Excluderi Conditii de acceptare a intarzierilor Penalitati si/sau amenzi Accesul le locul constructiei Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti Metode de rezolvare a litigiilor Clauze de arbitraj Termene de instalare Date de notificare si proceduri Garantii si politica de service in garantie si post-garantie Documente cerute de autoritati Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri, nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea crea orice fel de probleme intre parti Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului |
||
|
||||||
|
|
||